به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، اگر آمار مرکز آمار ایران را ملاک  و فرض کنیم، هر خانواده در ایران به طور میانگین 3.3 نفر جمعیت دارد، طرح مسکن مهر با در نظر گرفتن ساخت 4.3 میلیون واحد مسکونی صاحب‌خانه کردن بیشتر از 14 میلیون نفر معادل نزدیک به 20 درصد جمعیت کشور را هدف قرار داده بود.

متاسفانه این طرح عظیم در چنگال بی‌کفایتی مسئولان دولت گذشته در کنار فضای رسانه‌ای منفی هدایت شده ایجاد شده با مشکلات زیادی روبرو شد و بخشی از اهداف در نظر گرفته شد، برای اجرای این پروژه به دلایل مذکور محقق نشده است.

در حال حاضر پرتکرارترین تصویر مخابره شده از مسکن مهر واحدهای مستقر در شهرهای جدید است. این در حالی است که فضای رسانه کشور به واسطه تخریب‌های گسترده صورت گرفته در ارتباط با این اَبَر پروژه، تصویری از 2 میلیون و 120 هزار مسکن روستایی و یک میلیون 300 هزار واحد مسکونی شهری خود مالکی که به وسیله مردم تنها با تسهیلات مهیا شده در طرح مسکن مهر ساخته شد، وجود ندارد.

علت منحصر کردن پروژه مسکن مهر به شهرهای جدید زمانی مشخص می‌شود که بدانیم کلید واژه تخریب این طرح شامل «ساخت مسکن در بیابان» تنها در نادیده گرفتن ابعاد این طرح عظیم قابل بیان است.

با توجه به نکات ذکر شده واکاوی دقیق واحدهای مسکن مهر واقع در شهرهای جدید می‌تواند مشخص کند، چه تعداد از واحدهای مسکونی مسکن مهر با چه کیفیتی در شهرهای جدید کشور واقع شد. شهرهایی که البته بر اساس نقل مستقیم علی نیکزاد، وزیر اسبق راه و شهرسازی مکان‌یابی متعلق به دولت‌های گذشته بوده است.

به استناد به روزترین صورت مالی شرکت عمران شهرهای جدید کشور منتهی به اسفند ماه سال 1399، 19 شهر جدید بر اساس مکان‌یابی متعلق به دولت‌های گذشته در طرح مسکن مهر هدف ساخت و ساز قرار گرفت.

مجموع واحدهای ساخته شده مسکن مهر در این 19 شهر جدید 403 هزار 99 واحد مسکونی است که 92 درصد از آن‌ها در مدل اجاره زمین 99 ساله و 8 درصد باقی‌مانده به صورت ساخته شده است.

با توجه به تعداد مسکن‌های در نظر گرفته شده در شهرهای جدید و همچنین استفاده واحدهای مسکونی مذکور از خط اعتباری بزرگترین پروژه عمرانی پس از انقلاب برای پرداخت تسهیلات تا اسفند ماه سال 1399، 11 هزار 642 میلیارد تومان از تامین مالی مورد نظر در طرح مسکن مهر توسط نظام بانکی در قالب تسهیلات ساخت مسکن به پروژه‌ها تزریق شده است.

نکته مهم نهفته در آورده مردمی، موضوعی است که هرگز در راستا به آن اشاره نمی‌شود. بر این مبنا در شرایطی که مسکن مهرهای واقع در شهر جدید از تسهیلات بانکی 11 هزار 642 میلیارد تومانی استفاده کرده است، اما زمینه هدایت نقدینگی در دست مردم معادل 56 درصد از سهیلات بانکی به حوزه تولید کشور را فراهم کرده و به همین میزان زمینه کنترل تورم را به طور مستقیم به وجود آورده است.

44 میلیون تومان

بر اساس آمار بیشترین پرداخت صورت گرفته در شهرهای جدید متعلق به پردیس است که در این شهر جدید 5 هزار 943 میلیارد تومان به سازندگان پرداخت شده است. به عبارت دیگر در شهر جدید پردیس تاکنون به ازای هر واحد مسکونی 71.5 میلیون تومان به حساب سازندگان مسکن مهر واریز شده است.

*9 درصد از واحدهای مسکن مهر در شهرهای جدید ساخته شد

با توجه به جزئیات آماری به ثبت رسیده در مسکن مهرهای واقع در شهرهای جدید کشور، مشخص می‌شود که بخش بسیار جزئی از خانه‌های این اَّبَر پروژه در این شهرها ساخته شده است. در این رابطه حمید احمدی، کارشناس حوزه اعتقاد مسکن اعتقاد دارد:« بر اساس آمار تنها 9 درصد از واحدهای ساخته شده در مسکن مهر در شهرهای جدید ساخته شده است.»

بر این محدود کردن تصویر طرح عظیم مسکن مهر تنها به واحدهای مسکونی واقع در شهرهای جدید زمینه نادیده گرفتن بیشتر از 91 درصد از حجم طرح را مهیا می‌کند و به طور قطع این تصویر بدون در برگرفتن واحدهای مسکونی روستایی و واحدها مسکونی شهری در قلب روستاها و شهرهای کشور تصویری ناقص است و تنها به دلیل اظهارنظرهای غیر کارشناسی مطرح شده است.

نکته مهم اینکه بخش قابل ملاحظه‌ای از واحدهی ساخته شده در شهرهای جدید  از جمله در شهر جدید امیرکبیر (اراک)، یکی از بهترین پروژه‌های مسکن مهر به حساب می‌آید و ارائه این گزاره که همه واحدهای مسکونی واقع در شهرهای جدید کیفیت لازم را ندارند، به طور 100 درصدی واژه غلطی است.

پیام/ب